Η HOTEL ENGINEERS αναλαμβάνει την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε τουριστικά καταλύματα σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 με τίτλο ‘Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας υπουργείου Περιβάλλοντος’ (ΦΕΚ 209 Α'/21-09-2011).
Βάσει του ν.4178/13 «Από 1.1.2012 και εφεξής απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης». Η τακτοποίηση αναιρεί οποιασδήποτε κυρώσεις για τριάντα (30) χρόνια, συμψηφίζει παλαιά πρόστιμα από τέλος ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου, επιτρέπεται η σύνδεση των καταλυμάτων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ – ΕΥΔΑΠ). Σε ημιτελή αυθαίρετα που δεν έχουν ολοκληρωθεί λόγω παύσης εργασιών μετά την περάτωση της διαδικασίας δύναται να ολοκληρωθούν οι εργασίες κατά παρέκκλιση κάθε ισχύουσας διάταξης.
Τα καταλύματα τα οποία δικαιούνται να ενταχθούν στον Ν.4178/13 είναι αυτά των οποίων ο φέρων οργανισμός έχει ολοκληρωθεί και χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28/07/2011 και έχουν ανεγερθεί καθ ’υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον η νέα χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύον στην περιοχή του ακινήτου.
Η HOTEL ENGINEERS αναλαμβάνει να σας προσφέρει ένα αρχικό υπολογισμό του κόστους για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών του καταλύματος καθώς και ενημέρωση του τρόπου αποπληρωμής του προστίμου.
Η πλήρη ένταξη στον Ν.4178/13 πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση των ακόλουθων σταδίων:
- Αυτοψία και ακριβής αποτύπωση του καταλύματος
- Υπολογισμός των αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με τις Πολεοδομικές Διατάξεις και τελικός υπολογισμός του προστίμου.
- Ένταξή σας στον Ν. 4178/13 με την καταβολή του παραβόλου και επιλογής του τρόπου εξόφλησης.
- Κατάθεση όλων των δικαιολογητικών ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος του ΤΕΕ από την εταιρία μας.
- Ολοκλήρωση της διαδικασίας με την έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού περί τακτοποίησης των αυθαιρεσιών.
